وکیل خوب کلاهبرداری در مشهد | جرم فروش مال غیر
رضایت شاکی تنها سبب تخفیف در مجازات کلاهبردار می شود و کلا از بیـن نخواهد رفت.
جرم فروش مال غیر ( کلاهبرداری نهفته )
«انتقال غیرقانونی و نامشروع هر نوع مالی متعلق به غیر صاحب آن توسط اشخاص، اعم از حقوقی یا حقیقی به دیگری که با سوءِنیت به منظور به دست آوردن منافع مادی به‌طور
ناحق را جرم انتقال مال غیر می‌گویند.»
این کار غیرقانونی و جرم است منقول و غیرمنقول بودن آن هم فرقی در اصل ماجرا ندارد و در هر صورت فروش بدون مجوز مال غیر در حکم کلاهبرداری است .
رکن معنوی : شخص ابتدا باید قصد انتقال مال غیر را داشته باشد بعد اقدام به انتقال مال غیر کند تا مجازات شود ولی شخصی که بدون قصد و اشتباها مال دیگری را منتقل می کند
مجازات نمی شود سو نیت و عمدی بودن انتقال مال غیر عنصر روانی این جرم است.
رکن مادی : رکن مادی جرم را تشکیل می‌دهد و اگر قولنامه‌ای باشد، تنظیم قولنامه و امضای آن رکن مادی را تشکیل می‌دهد .
در فروش مال غیراحتیاج به وسایل متقلبانه، اغفال مال باخته و تسلیم مال توسط او به کلاهبردار ندارد.
رکن قانونی: ترکیب دو قانون مصوب سال ۱۳۰۸ و ۱۳۶۷ رکن قانونی جرم انتقال مال غیرمی‌باشد.
با توجه به کلاهبرداری مصوب ۱۳۶۷ مجمع تشخیص مصلحت نظام درباره مرتکبین جرم انتقال مال غیر و قانون 1308 و رای وحدت رویه دیوان عالی کشور مجازات جرم انتقال مال غیر تابع مجازات مصرحه در ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا اختلاس .
مجازات فروش مال غیر
فروش مال غیر، علاوه بر رد تادیه و مال خسارت طبق قانون سال 1390 ، ضمانت اجرای کیفری نیز برای این جرم پیش بینی شد و به مرتکب جرم، صفت متقلب اطلاق شد.
همچنین انتقال گیرنده که در حین معامله عالِم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه برای ابلاغ به انتقال
گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره‌ی ثبت یا دفتر اسناد یا یکی از دوایر دیگر دولتی تسلیم ننماید، معاون جرم محسوب خواهد شد.
بر طبق ماده 238 فرد منتقل کننده مال غیر، در حالی که می داند این مال متعلق به کسی دیگر است ، مشمول جرم کلاهبرداری شده و محکوم خواهد شد.
مرتکب آن را با اراده ی خودش انجام داده باشد ، نه به اجبار ، در این صورت است که می توان جرم انتقال را اثبات و بر علیه مرتکب طرح دعوی کرد.
در جرم فروش مال غیر ، ضرر شرط تحقق جرم می باشد یعنی مالک باید متضرر شود ، بنابراین باید با سوءنیت انجام و ضرر ایجاد شده باید توسط مرتکب ایجاد شده باشد
فروش مال غیر خودرو
اینگونه اموال را می توان بدون آسیب زدن به اصل آن ، جابجا کرد.
اگر خریدار از انتقال مال غیر خودرو آگاهی داشته باشد ، او نیز معاون جرم محسوب شده و مجازات می گردد .
مالک خودرو ، نیز تا یک ماه پس از اطلاع از فروش خودروی خود توسط دیگری ، باید با نوشتن اظهارنامه ای ، مالکیت خود را به اطلاع خریدار برساند و اگر چنین نکند ، و گرنه او نیز مجرم خواهد بود.
فروش مال غیر در اموال مشاع
مال مشاع مالی است که چند مالک داشته باشد. شرکا حق ندارند علاوه بر سهم خود، سهم مشاع شریکش را نیز بدون رضایت او به دیگری انتقال دهد .
طبق قانون ثبت فروش مال مشاع ( ماده 117) در صورتی که در مرحله اول با سند عادی به شخصی و سپس در مرحله دوم فروش آن با سند رسمی به شخص دیگر صورت بگیرد.
تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی
در انتقال مال غیر فروشنده قصد ضرر زدن به مالک را دارد و با سونیت خود را به عنوان مالک معرفی می کند و این دعوا از طریق مراجع کیفری پیگیری شده
و مجازات دارد .
ولی در معامله فوضولی، فروشنده قصد اضرار به مالک را ندارد حتی گاهی قصد فروشنده سود بیشتر مالک است.
مزایای شکایت فروش مال غیر توسط وکیل
(رضایت شاکی تنها سبب تخفیف در مجازات کلاهبردار می شود و کلا از بیـن نخواهد رفت.)
مدت زمان تاییـد جرم فروش مال غیر کمتر است.
نیازی به حضور شاکی در محکمه نخواهد بود.
وکیل میتواند برای جبران زیان و زیان موکل و محکومیت فرد کلاهبردار اقدام نماید .
در صورتیکه فروش مال بوسیـله دلال باشد وکیل میتواند اموال دلال را نیز توقیف نماید .
وکیل میتواند رضایت و یا عدم رضایت شاکی را اعلام نماید و نیازی به حضور شاکی برای اعلام رضایت نخواهد بود.
